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                                                                          拉鋸戰搶地 灣區土拍市場夠熱

                                                                          本文由:王新霁 编辑 2019年07月16日 4:23 汽车导购327 ℃

                                                                          【网上抢红包要缴税】

                                                                          過去♀,深圳樓市的「熱度」早已傳至周邊的臨深地區﹡△,更促使了部分需求外溢至東莞、惠州等臨深片區□△。樂有家研究中心最新公布的報告指出⊙▽△,今年上半年東莞新增一手住宅供應196萬平方米↑,同比下跌12.5%;惠州新增733萬平方米∴⌒⊿,新增一手住宅供應量是深莞兩城總和的兩倍◇。此外π,今年上半年惠州樓市庫存量則創下近2年半時間里的高峰△⊙∵,環比上漲20.42%♂♂♀。

                                                                          據不完全統計☆♀,僅在去年新增進入東莞的品牌房企就有龍湖、金融街、金茂、新城控股、深圳人才安居等企業∟□。有業內人士認為⊙,相對於廣州、深圳這樣的高房價高地價一線城市⊿□♀,位於兩個一線城市中間的東莞就成了許多房企「進可攻∟⊙,退可守」的必爭之地⊙?π。樂有家控股集團營銷總裁賀玲認為♀,房企高價拿地∵⊿◇,也證明房企看好這些片區未來的發展前景∵△♀。

                                                                          與東莞相比┊,惠州房價相對較低↑,惠州土地市場近段時間以來也有所升溫?∴。近日□,廣東惠州仲愷成功出讓一幅商住地塊?,競得人為碧桂園旗下的惠州市江東實業發展有限公司☆﹡∴,成交總價6.14億元♀∵,樓麵價每平方米5061元△∟,溢價96.6%?⊿⌒。據悉♂,此次拍賣共經過約10小時拉鋸戰☆♂,但對比地塊周邊房價♀,這塊地的地價並不算「貴」〇。

                                                                          據克而瑞統計▽π,今年1至5月粵港澳大灣區商住地共成交118宗∵,同比減少51宗∵,成交建築面積1603.99萬平方米⌒π,同比減少21.5%∵,成交樓板價每平方米6634元∴⌒♂。不過┊,截至2018年底♂﹡﹡,全國TOP30企業于粵港澳大灣區的土地儲備貨值和建築面積總量分別達5.73萬億元和3.26億平方米↑□☆。從大灣區(不含港澳)2016年至2018年的招拍掛土地成交情況來看♀,全國TOP30企業房企拿地佔比達48.7%♂,包攬了近一半的成交土地□。可見⌒,頭部房企憑藉提前布局和持續深耕〇□∵,已掌握了灣區大量的優質資源?。

                                                                          說起熱鬧的土地市場□⊙,東莞是無論如何都不能忽視的↑。據統計∵π,僅7月8日至12日一周內東莞就推出6宗地塊⊿。其中π,虎門赤崗社區2019WG020地塊、赤崗社區2019WG021地塊和寮步鎮泉塘村地塊因價格較高而備受關注♂。據悉∵△♂,赤崗社區2019WG020地塊經過逾80輪報價π,最終由東莞市旗山投資發展有限公司以總價7.64億元+配建7%商品住房面積拿下π,實際樓麵價達每平方米1.94萬元↑┊□。根據要求∵,配建7%商品住房面積是指中標的開發商♀♀,後續要在商品房的總建築面積中拿出7%的商品房交給虎門鎮政府∵〇△。

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                                                                          今年∟◇?,「一城一策」逐步成為房地產政策微調的基調◇,粵港澳大灣區規劃的利好提振了市場信心∴π⌒,土地供應有所回升∟。近日△〇♂,深圳正式發佈2019年度城市建設和土地利用實施計劃◇♀□。該計劃指出♂△,集中力量補民生短板、保障重大產業及總部經濟項目用地供應、加大居住用地供應力度是2019年城市發展和土地利用的三大主要任務♂。其中♀☆∵,產業用地供應195公頃♀,民生設施用地供應595公頃∵▽,居住用地供應150公頃⌒▽⊿,商業服務業用地供應160公頃♂☆∴。深圳將通過積極推進建設用地清退∟〇┊,加強建設項目精細化管理、提升項目供地效率〇♂↑,保障計劃有效實施∴﹡π。

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                                                                          證券時報就在上個月↑⌒∵,深圳5宗採用「單限雙競」的居住用地集中同一天公開亮相∟〇﹡,吸引了全國數十家房企「圍堵」〇。隨着粵港澳大灣區發展規劃出台↑,各房企對灣區的土地儲備訴求增加☆☆,綜合條件好的地塊更是主要爭搶目標?◇。而在近期┊⊙,臨近深圳的東莞和惠州土地市場也很熱鬧◇〇,「熱度」簡直達到了今年來的頂峰∟。

                                                                          ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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