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                                                            增幅下降 房地產行業的這些事值得關注

                                                            本文由:王莹玉 编辑 2019年07月16日 3:16 明星八卦934 ℃

                                                            【章案嫌犯父亲道歉】

                                                            在房地產投資中∟△⊙,顧雲昌提出了一些值得關注的現象☆∵▽。產業地產如今發展勢頭迅猛⌒,住宅的投資當中♂,相當一部分是用於文旅康養的♂,在這個方面企業都在轉型尋找方向?,而其過程也值得關注▽π?。

                                                            免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體?⊿♂,版權歸原作者所有☆▽?,轉載請聯繫原作者並獲許可◇⌒♂。文章觀點僅代表作者本人◇,不代表新浪立場?〇。若內容涉及投資建議♀π☆,僅供參考勿作為投資依據♂∟。投資有風險□▽,入市需謹慎♀。

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                                                            另一個情況是房地產企業出現的分化⊿♂☆。顧雲昌認為▽⌒♂,房地產對國民經濟的貢獻♂,對老百姓對美好生活的嚮往貢獻∵⊙,已經越來越被企業家們接受∴⊙。因為房地產企業看到了在大城市控制房價☆☆〇,限價限購的情況下⌒?⊙,該如何把房地產做好∟ππ。

                                                            另一點值得關注的□◇⊿,是國家大規模的3600萬套保障房棚改♂∴。顧雲昌認為□◇,應把舊小區的改造提高到城市更新┊▽♀。整個城市的更新比舊小區的改造要更加全面﹡。通過盤活土地π∟,使城市結構更加合理﹡↑☆,土地利用更加合理〇?。同時也改造了人們的居住條件♂。這不僅使百姓生活水平的提高□☆♂,也是新的經濟增長點〇〇▽。

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                                                            顧雲昌認為:「預期今年的銷售面積要超過去年是不太可能的☆☆,整個商品銷售面積是下降的⊙,這符合房地產發展周期□∴,當然也和宏觀經濟和調控政策有關係⊿。」

                                                            住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌在當天的「國是論壇—2019年中經濟形勢分析會」上表示▽◇,住房銷售面積和銷售額與過去相比▽△,一個是絕對下降┊∵,一個是增幅下降〇♂。上半年的房價還在漲┊♀↑。

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                                                            之所以呈現出城市分化的情形□,顧雲昌表示π∵,是因為國家政策上的「因城施策」⊙。各個城市、各個區域的供求關係都不相同♂┊,採取「一城一策」的精準調控▽,由中央督導地方主責∟♂,地方負主要責任☆﹡。這種調控效果更加精準⌒▽,效果也越來越能體現出來△。

                                                            國家統計局新聞發言人毛盛勇在15日的答記者問中也表示⌒,「房住不炒」的理念越來越深入人心⊙,再有強調「因城施策」〇☆▽,強調城市政府主體責任π┊,這兩方面的因素綜合在一起□ππ,下階段房地產市場穩地價、穩房價、穩預期是有條件做到的┊⊙。在這樣的情況下〇☆,房地產投資不會大起大落⌒。

                                                            而通過努力∵〇,全國空置房已經從7億平方米降到5億平方米▽?,住宅的空置率在下降□。他同時指出∴♂〇,很難保證今年下半年開始□,中小城市土地空置不會增加∵↑∵,這是需要注意的⊙⌒◇。

                                                            顧雲昌指出♂♂┊,房地產市場是區域性的市場∵,一、二、三、四線城市的表現周期有不同的階段性⌒。「一線市場起來的時候▽□,三四線市場還沒動〇,一線市場下到低部⊿,三四線市場剛剛進入上升的階段☆⊿▽,不同市場反映是很不一樣的?⌒◇。」

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                                                            來源:國是直通車作者:陳穎近期的房地產市場如果用四個字來概括♀,就是穩中有降↑。15日統計局公布數據▽♂,上半年⊙▽,全國房地產開發投資61609億元?∵,同比增長10.9%∵∵⊙,增速比一季度回落0.9個百分點♀,全國商品房銷售面積75786萬平方米⌒△◇,同比下降1.8%◇,全國商品房銷售額70698億元♂?〇,增長5.6%?∴〇,增速與一季度持平↑⊙┊。

                                                            顧雲昌認為□,在一些三四線城市┊□♂,供應鏈加大〇♂,新的空置房就可能出現▽◇,而在一二線城市┊?,這種情況就不太可能出現⊿π。

                                                            大城市的房子不愁賣↑π,但土地卻供應不足♂。土地供應多的地方△∟π,往往是中小城市供大於求的市場〇﹡。在這樣的情況下∵□⌒,一個容易出現的問題▽⊙,就是空置房♂∵。

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                                                            兩點注意國家統計局新聞發言人毛盛勇15日介紹♂,房地產投資去年以來一直還保持比較快的增長⊿,增速大概在10%左右⌒ππ,1-6月份略微有所回落┊,為10.9%▽⊿。從下一階段來看〇,城鎮化還在繼續推進↑,剛需和改善性的需求還是有的↑⌒。

                                                            兩個分化在穩中有降的總體態勢中↑,房地產市場出現了不同的情形┊。顧雲昌認為☆⊙∵,從此可以看出城市的分化與地產企業的分化∵∴。

                                                            顧雲昌認為◇▽△,經營文旅地產的模式依然是「賣房子」的模式☆△,會造成將來的文旅地產、康養地產出現偏差▽⊙⊿。他表示⊙,「康養地產、文旅地產被稱作新興產業地產▽▽⊿,不受調控∵⌒┊,有的人通過這個去拿地♀⊿☆,拿了去蓋房子π∵∴,這種情況要引起高度的重視π∴。」

                                                            棚改工作目前還在推進當中?π,顧雲昌希望能夠通過對舊小區的改造∟♂⌒,總結出新的模式??♂,使房地產行業仍然保持一種對經濟的推動與穩定作用♂。

                                                            ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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